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學(xué)萬(wàn)科泛海內(nèi)控之術(shù),提高中小房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)控執(zhí)行力
課程編號(hào):13485 課程人氣:2290
課程價(jià)格:¥2880 課程時(shí)長(zhǎng):2天
- 課程說(shuō)明
- 講師介紹
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各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管企業(yè)內(nèi)審和財(cái)務(wù)人員及會(huì)計(jì)、稅務(wù)事務(wù)所等相關(guān)人員。
【培訓(xùn)收益】
為什么很多房地產(chǎn)企業(yè)把內(nèi)控當(dāng)成了雞肋?做也不是,不做也不是!
做了內(nèi)控,效率反而沒有以前高了,員工抱怨卻增加了??jī)?nèi)控很多規(guī)章制度怎么與企業(yè)原有的制度有太多的沖突,到底哪個(gè)為準(zhǔn)確?財(cái)務(wù)在內(nèi)控中到底充當(dāng)了什么樣的角色?為什么很多部門在推行內(nèi)控時(shí),采取了陽(yáng)奉陰違的做法?
萬(wàn)科是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè),泛海卻是行業(yè)中并不多見的真正實(shí)力派,他們?cè)谕菩袃?nèi)控中積累了很多的優(yōu)秀的做法值得中小房地產(chǎn)企業(yè)好好學(xué)習(xí)一下,特別是財(cái)務(wù)中高層,通過(guò)對(duì)他們的內(nèi)控與內(nèi)部審計(jì)的強(qiáng)力推進(jìn)的全面掌握,把本單位的內(nèi)控能做到位,做到真正為成本控制服務(wù)的作用。
高管的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),既是制度設(shè)計(jì),也是執(zhí)行設(shè)計(jì)。只有設(shè)計(jì)沒有監(jiān)管也是形同虛設(shè)。財(cái)務(wù)管理者如何在高深莫測(cè)的企業(yè)“人事”管理中,既能把財(cái)務(wù)職能“如影隨形”,也能置身世外,控制管理中的漏洞?
1. 企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
2. 公司高管四大機(jī)制如何設(shè)計(jì):決策、激勵(lì)、約束與溝通
3. 高管要不要崗位輪換?
4. 如何做到實(shí)際控制?
5. 關(guān)聯(lián)交易的財(cái)務(wù)控制
6. 制度從嚴(yán),執(zhí)行講理,考核人性化
7. 內(nèi)控文化與財(cái)務(wù)文化如何結(jié)合
8. 如何化解企業(yè)幫派?
9. 公司治理的原則及控制
如何設(shè)計(jì)審批權(quán)限(授權(quán)體系),把財(cái)務(wù)經(jīng)理的專業(yè)能力與領(lǐng)導(dǎo)能力,提升到一個(gè)全新的高度,讓你在組織內(nèi)控的同時(shí),把你的權(quán)威樹立?綜合運(yùn)用審批權(quán)限能極大地促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展,提高效率的同時(shí)也控制了風(fēng)險(xiǎn)。
一、財(cái)務(wù)如何理解并做好審批審核?
1. 財(cái)務(wù)權(quán)限在執(zhí)行層面的把握實(shí)踐
⑴ 如何平衡業(yè)務(wù)與財(cái)務(wù)的關(guān)系
⑵ 財(cái)務(wù)角色的現(xiàn)代定位
2. 財(cái)務(wù)權(quán)限控制的難題
⑴ 權(quán)利上升與綠色通道
⑵ 部門間意見不統(tǒng)一
⑶ 與老板的意見矛盾
⑷ 老板變相違規(guī)
1. 審批流程設(shè)計(jì)原理
⑴ 審批權(quán)限應(yīng)用表單設(shè)計(jì)
⑵ 審批流程節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)
⑶ 電子審批中的風(fēng)險(xiǎn)控制與執(zhí)行
⑷ 系統(tǒng)審批與原始單據(jù)問(wèn)題
⑸ 審批流程設(shè)計(jì):效率與權(quán)限平衡技巧
2. 審批權(quán)限及流程制度的建立
⑴ 授權(quán)給有用的人還是聽話的人?
⑵ 先授權(quán)還是先評(píng)估?
⑶ 授權(quán)控制:如何相信授權(quán)?
⑷ 審批權(quán)限的作用與多重目的性
⑸ 審批權(quán)限及流程在執(zhí)行過(guò)程中的修正
⑹ 權(quán)限的彈性空間設(shè)計(jì)與原則
1. 審批流程設(shè)計(jì)舉例
⑴ 重大經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)審批權(quán)限
⑵ 采購(gòu)審批權(quán)限
⑶ 銷售審批權(quán)限
⑷ 人事管理審批權(quán)限
⑸ 行政管理權(quán)限
⑹ 研發(fā)審批權(quán)限
⑺ 資金審批權(quán)限
⑻ 資產(chǎn)管理權(quán)限
⑼ 權(quán)限設(shè)計(jì)的制度考慮
⑽ 合同審批權(quán)限流程
1. 財(cái)務(wù)如何影響經(jīng)營(yíng)層?
2. 如何授權(quán)風(fēng)險(xiǎn)最低?
⑴ 授權(quán)前的調(diào)查
⑵ 授權(quán)的五大技巧
⑶ 授權(quán)控制的風(fēng)險(xiǎn)解決
⑷ 授權(quán)案例分析
3. 財(cái)務(wù)人員如何防止背黑鍋?
⑴ 財(cái)務(wù)如何防止業(yè)務(wù)的陷阱
⑵ 授權(quán)過(guò)程與財(cái)務(wù)成本控制
⑶ 授權(quán)中的監(jiān)管
⑷ 在上司提出一些不合理/法的要求時(shí)如何應(yīng)對(duì)?
1. 授權(quán)如何收回?
2. 如何授權(quán)效率最高?
⑴ 檢查授權(quán)表的職位和人的對(duì)應(yīng)關(guān)系。
⑵ 授權(quán)表培訓(xùn)和更新
⑶ 授權(quán)表的維護(hù)記錄
⑷ 臨時(shí)授權(quán)檔案
3. 權(quán)限需要維護(hù)的契機(jī)
⑴ 人事變更/權(quán)利指向性
⑵ 組織機(jī)構(gòu)的改變
⑶ 業(yè)務(wù)流的變更
⑷ 管理風(fēng)格的變化
合同審核事關(guān)重大,財(cái)務(wù)如何把好第一關(guān),就在合同的審核上。在財(cái)務(wù)不懂業(yè)務(wù)的情況下,如何有效控制風(fēng)險(xiǎn)呢?
1. 合同審核前的財(cái)務(wù)調(diào)查
⑴ 財(cái)務(wù)如何知道合同漏洞?
⑵ 財(cái)務(wù)需要了解的的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)常識(shí)
⑶ 財(cái)務(wù)必備的法律基礎(chǔ)
2. 合同管理制度
⑴ 合同管理的責(zé)任:法律與財(cái)務(wù)
⑵ 合同批準(zhǔn)的權(quán)限
⑶ 合同批準(zhǔn)的流程
⑷ 合同簽訂發(fā)起與執(zhí)行的原則
⑸ 合同檔案管理及審計(jì)歸責(zé)措施
⑹ 合同模板及注意要點(diǎn)
⑺ 誰(shuí)來(lái)起草和頒布合同管理制度?
3. 合同管理制度的落實(shí)
⑴ 合同管理的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制
⑵ 合同與業(yè)務(wù)管理
⑶ 合同執(zhí)行的管理與經(jīng)驗(yàn)積累
4. 財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人如何審核合同?
⑴ 制度上審查
⑵ 財(cái)務(wù)上審查
⑶ 業(yè)務(wù)上審查
⑷ 合同文本上審查
5. 如何提升合同審核效率?
最快速的解決經(jīng)營(yíng)中的效率問(wèn)題
6. 合同執(zhí)行環(huán)節(jié)有哪些注意事項(xiàng)?
⑴ 有合同分析與報(bào)告【樣例】
⑵ 有風(fēng)險(xiǎn)的合同監(jiān)管
⑶ 對(duì)重大合同的執(zhí)行參與
⑷ 對(duì)執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題的責(zé)任追究
⑸ 確保合同法律效力的有效性
⑹ 對(duì)歷史問(wèn)題進(jìn)行清理
7. 合同管理的周邊配套措施
8. 合同的重要性及其法律環(huán)境假定
職業(yè)病如何真正預(yù)防,才能解決好企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本難題?財(cái)務(wù)如何先行?
一、常見的舞弊現(xiàn)象及防范
1. 侵吞公司財(cái)物分析與防范
⑴ 資產(chǎn)安全
⑵ 現(xiàn)金及有價(jià)證券
⑶ 收款行為
⑷ 付款行為
2. 采購(gòu)舞弊行為全面剖析及應(yīng)對(duì)
⑴ 原材料采購(gòu)
⑵ 供應(yīng)商認(rèn)證
⑶ 服務(wù)外包或委托加工
⑷ 行政采購(gòu)、資源采購(gòu)
⑸ 資產(chǎn)與設(shè)施采購(gòu)
3. 銷售舞弊行為的識(shí)別與避免
⑴ 未人賬的銷售收入及現(xiàn)金
⑵ 低估銷售收入和應(yīng)收賬款
⑶ 短期截留收入
⑷ 銷售返利、經(jīng)銷商返點(diǎn)
⑸ 合作基金、變相合法收入
⑹ 回扣、獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)品
⑺ 價(jià)格優(yōu)惠
⑻ 客戶信用認(rèn)證
4. 投融資舞弊的常見情形及措施
⑴ 投融資項(xiàng)目選擇
⑵ 項(xiàng)目投資決策與管理
⑶ 項(xiàng)目投融資執(zhí)行
1. 利益沖突
2. 行賄與受賄
3. 如何預(yù)防腐敗行為?
4. 打擊商業(yè)賄賂
5. 案例:國(guó)內(nèi)中小企業(yè)成功的反腐機(jī)制與做法
1. 舞弊三角理論——動(dòng)機(jī)、機(jī)會(huì)和自我合理化
2. 如何發(fā)現(xiàn)和調(diào)查舞弊行為?
3. 如何處理已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的舞弊行為?
4. 職業(yè)舞弊與濫用職權(quán)的區(qū)別
財(cái)務(wù)制度是企業(yè)高層給予財(cái)務(wù)的權(quán)利嗎?當(dāng)然是,但如何把財(cái)務(wù)制度有效深入
人心?讓非財(cái)務(wù)人員能最大限度地理解并執(zhí)行?
一、重要財(cái)務(wù)管理制度詳解
1. 企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度
2. 費(fèi)用報(bào)銷制度
3. 差旅制度
4. 固定資產(chǎn)管理
5. 信用與應(yīng)收賬款
1. 案例介紹
⑴ 小企業(yè)財(cái)務(wù)制度案例
⑵ 集團(tuán)企業(yè)財(cái)務(wù)制度案例
⑶ 外資企業(yè)財(cái)務(wù)制度體系組成
⑷ 上市公司財(cái)務(wù)制度體系組成
⑸ 信息化之后的企業(yè)制度變化
2. 不同類型的制度作用
⑴ 標(biāo)準(zhǔn)操作流程 SOP
⑵ 政策 Policy
⑶ 程序 Process
⑷ 指導(dǎo) Guidelines
⑸ 標(biāo)準(zhǔn) Standards
⑹ 制度 Regulation
⑺ 表格 checklist, sheet(form),chart
3. 財(cái)務(wù)制度的作用
⑴ 約束、規(guī)范、合規(guī)、遵守
⑵ 監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)
⑶ 指導(dǎo)、效率
四、如何充分發(fā)揮財(cái)務(wù)制度的作用
櫻桃好吃樹難栽,如何在制度與監(jiān)管中平衡好,就要依靠良好的內(nèi)控流程。
1. 企業(yè)全部運(yùn)營(yíng)流程
2. 重點(diǎn)業(yè)務(wù)流程如何規(guī)范?
⑴ 銷售、簽單、發(fā)貨、開票、收款
⑵ 采購(gòu)、認(rèn)證、簽單、驗(yàn)收、付款
3. 講解和討論的內(nèi)容框架:
⑴ 基本流程及圖示
⑵ 內(nèi)控目標(biāo)
⑶ 業(yè)務(wù)循環(huán)重要缺陷表現(xiàn)
⑷ 風(fēng)險(xiǎn)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)
⑸ 重要控制原則
⑹ 主要控制方法
財(cái)務(wù)能不能自己審自己?
1. 財(cái)務(wù)、內(nèi)控、內(nèi)審的關(guān)系
2. 內(nèi)控中的角色分工與界定
⑴ 財(cái)務(wù)的角色與責(zé)任
⑵ 財(cái)務(wù)經(jīng)理的角色與責(zé)任
⑶ 內(nèi)部控制的角色與責(zé)任
⑷ 內(nèi)部審計(jì)的角色與責(zé)任
⑸ 內(nèi)審的尷尬與處境
3. 合規(guī)性建設(shè)及其保障措施
4. 充分發(fā)揮內(nèi)審的作用
⑴ 內(nèi)部審計(jì)的三大原則
⑵ 內(nèi)部審計(jì)范圍和內(nèi)容
⑶ 內(nèi)部審計(jì)的四大關(guān)注點(diǎn)
⑷ 問(wèn)題導(dǎo)向與風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向的內(nèi)審方式
5. 常見內(nèi)控難題破解
⑴ 財(cái)務(wù)制度執(zhí)行差的原因剖析
⑵ 制度為什么執(zhí)行難?
⑶ 財(cái)務(wù)制度實(shí)施的保證
⑷ 財(cái)務(wù)制度實(shí)施中“原則性”與“靈活性”的協(xié)調(diào)
具有8年的大型房地產(chǎn)企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和多年擔(dān)任50多家企業(yè)咨詢顧問(wèn)經(jīng)歷,特別在房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制、企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)管理與項(xiàng)目管理、納稅籌劃等方面有豐富的授課經(jīng)驗(yàn);受邀為不同類型的企業(yè)、知名學(xué)府、政府部門做過(guò)多次大型演講及授課并在全國(guó)各地主持多種主題研討會(huì),全國(guó)學(xué)員近2萬(wàn)人。接受過(guò)多家媒體專訪并報(bào)道,全國(guó)電視欄目<前沿講座>擔(dān)任主講。
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開課時(shí)間:已開課
開課地點(diǎn): 湖北-武漢
模塊一:PDCA圈閉環(huán)模型,是提升團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力的“信仰”一、抖音時(shí)代,門店執(zhí)行力不足的四大原因沒有變1、一切門店管理玄機(jī)都藏在PDCA四個(gè)字母中2、PDCA圈是所有門店管理問(wèn)題的萬(wàn)能“粉碎機(jī)”二、PDCA圈改善模型,是提升店長(zhǎng)執(zhí)行力的..
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學(xué)華為拿結(jié)果:高效執(zhí)行力提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力
開課時(shí)間:已開課
開課地點(diǎn): 廣東-廣州
【課程導(dǎo)入】:張經(jīng)理的團(tuán)隊(duì)執(zhí)行問(wèn)題出在哪里?第一部分:認(rèn)識(shí)執(zhí)行力一、分析企業(yè)執(zhí)行力亂象1、核心產(chǎn)品脫離市場(chǎng)需求 2、戰(zhàn)略目標(biāo)缺少人力支撐3、創(chuàng)新產(chǎn)品缺乏財(cái)務(wù)能力4、運(yùn)營(yíng)生產(chǎn)沒有組織保障5、公司業(yè)績(jī)離開業(yè)績(jī)薪酬二、分析團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力亂象1、員工不知道干什么2、員..
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開課時(shí)間:已開課
開課地點(diǎn): 廣東-廣州
第一講:華為執(zhí)行力——文化引領(lǐng)一、執(zhí)行力基本常識(shí)《執(zhí)行》拉里. 博西迪 與拉姆. 查蘭 著作一書中闡述:“執(zhí)行應(yīng)該成為一家公司的戰(zhàn)略和目標(biāo)的重要組成部分,它是目標(biāo)和結(jié)果之間,”缺失的一環(huán)“。1.組織效率低效的三大現(xiàn)象..
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中層的戰(zhàn)略執(zhí)行力與領(lǐng)導(dǎo)力提升
開課時(shí)間:已開課
開課地點(diǎn): 上海-上海
2024年01月10-11上海 2024年03月13-14上海 2024年05月15-16上海 2024年07月17-18上海 2024年09月25-26上海 2024年11月13-14上海 課程背景: ◎中層執(zhí)行力之關(guān)鍵在于參與戰(zhàn)略管理、推進(jìn)戰(zhàn)略落實(shí)的能力。 ◎提起企..
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開課時(shí)間:已開課
開課地點(diǎn): 上海-上海
課程背景: ◎中層執(zhí)行力之關(guān)鍵在于參與戰(zhàn)略管理、推進(jìn)戰(zhàn)略落實(shí)的能力。 ◎提起企業(yè)戰(zhàn)略,人們大多會(huì)感到它似乎很玄虛與空泛。中層管理者普遍認(rèn)為那是企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)的事,與自己沒有什么太大的關(guān)系,自己沒必要操那份心,只要按計(jì)劃行事或?qū)⑸项^交辦的事情完成即可,甚至有些企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)自己也認(rèn)為是如此。 ◎戰(zhàn)略..