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房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點與應(yīng)對策略高研班

課程編號：8976   課程人氣：1608

課程價格：￥2680  課程時長：2天

行業(yè)類別：房地產(chǎn)    專業(yè)類別：財務(wù)管理 

授課講師：鐘必

課程安排：

       2013.4.13 成都



  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會計事務(wù)所等人員。

【培訓(xùn)收益】
1、當(dāng)前，土地增值稅清算的風(fēng)聲越來越緊，各地在做土地增值稅清算時的口徑有什么不一樣？
2、土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點是什么？
3、未來土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?
4、為了幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)做好土地增值稅清算工作與2012年企業(yè)所得稅匯算清繳，防范稅務(wù)稽查風(fēng)險，獲取最大的稅收利益。
5、北京金旭紅教育咨詢有限公司特邀稅務(wù)稽查官員鐘必為您帶來兩天精彩課程，鐘老師的課程輕松愉快，回味無窮，而又注重實用的地產(chǎn)納稅自查及應(yīng)對，來吧，一起度過愉快的兩天！

第一節(jié):土地增值稅最新政策走向分析
土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?
 
第二節(jié):稅務(wù)稽查選案指標(biāo)與案例分析
1、稅務(wù)稽查常用選案指標(biāo)分析
⑴ 稅務(wù)稽查最重要選案指標(biāo)是什么？
⑵ 稅務(wù)稽查怎樣會選中你？
2、稅務(wù)稽查的10種權(quán)力及限制是什么?
 
第三節(jié):土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點與案例分析
1、清算單位如何確認(rèn)？
2、各項成本的分?jǐn)偡椒ㄊ欠裾_？
3、房地產(chǎn)企業(yè)指定物業(yè)公司收取的代收費用要交土地增值稅嗎？
4、買房送電視，電視拿到的是建筑發(fā)票可以加計扣除嗎？
5、銷售價格偏低，建筑成本偏高問題稅務(wù)機關(guān)是怎樣檢查和處理的。
6、銷售地下人防車庫的所有權(quán)到底要不要交土地增值稅？
7、利息費用的扣除問題
⑴ 財務(wù)顧問費的土地增值稅扣除問題
⑵ 統(tǒng)借統(tǒng)還在什么情況下土地增值稅才能扣除？
⑶ 土地增值稅和企業(yè)所得稅對利息費用的口徑有什么不同？
⑷ 房地產(chǎn)信托土地增值稅如何扣除？
8、簽一銷售合同，另外再簽一個裝修合同，裝修費可以加計扣除嗎？
9、不同形式拿地的成本確定問題
10、合作建房的土地增值稅如何處理？
 
第四節(jié):企業(yè)所得稅稅務(wù)稽查重點與案例分析
1、土地成本的分?jǐn)傦L(fēng)險在哪里？
2、為什么網(wǎng)絡(luò)發(fā)票也有大頭小尾，企業(yè)應(yīng)如何防范？
3、傭金、業(yè)務(wù)招待費、廣告費、會議費、業(yè)務(wù)宣傳費、辦公用品的稽查重點。
4、稅務(wù)機關(guān)檢查虛開發(fā)票的四大方法是什么？
 
第五節(jié):專家現(xiàn)場開放時間，解答學(xué)員疑難問題。
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