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房貸客戶(hù)開(kāi)發(fā)、溝通與維護(hù)技能提升攻略

課程編號(hào):51983

課程價(jià)格:¥19000/天

課程時(shí)長(zhǎng):2 天

課程人氣:393

行業(yè)類(lèi)別:銀行金融     

專(zhuān)業(yè)類(lèi)別:管理技能 

授課講師:楚易

  • 課程說(shuō)明
  • 講師介紹
  • 選擇同類(lèi)課
【培訓(xùn)對(duì)象】
銀行銷(xiāo)售經(jīng)理、支行長(zhǎng)

【培訓(xùn)收益】


前言:銷(xiāo)售精英主動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)意識(shí)的提升
一、烏卡(UVCA)時(shí)代下市場(chǎng)的顯著特點(diǎn)是
1、不確定性(Uncertainty)
2、易變性(Volatility)
3、復(fù)雜性(Complexity)
4、模糊性(Ambiguity)
二、后疫情時(shí)代下我們講如何認(rèn)知市場(chǎng)的危與機(jī)
1、UVCA時(shí)代全面到來(lái)讓我們現(xiàn)在的行業(yè)危機(jī)四伏。
2、現(xiàn)階段你知道我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都在干什么嗎?
3、疫情不是困局發(fā)生的根本原因只不過(guò)是對(duì)我們市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)政策的試金石罷了。
4、我們淡薄的危機(jī)意識(shí)是導(dǎo)致我們?cè)谕蝗缙鋪?lái)的困難面前無(wú)所適從的核心原因。
5、我們改進(jìn)與奮斗的方向到底應(yīng)該在哪里?
6、什么是大意失荊州?我們的經(jīng)營(yíng)思路與策略讓我們這些具有多年在戰(zhàn)場(chǎng)拼殺
7、我們奮斗的方向到底應(yīng)該在哪里?您是的經(jīng)營(yíng)是拍著腦門(mén)過(guò)日子還是真的有規(guī)劃?
三、銀行業(yè)運(yùn)營(yíng)環(huán)境和轉(zhuǎn)型趨勢(shì)分析
1、存貸利率市場(chǎng)化后銀行業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)分析
2、大數(shù)據(jù)時(shí)代對(duì)網(wǎng)點(diǎn)傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式的挑戰(zhàn)
3、變革探索時(shí)期客戶(hù)對(duì)銀行新的要求/期望
4、客戶(hù)經(jīng)理在銀行業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)中的角色定位和職業(yè)發(fā)展

第一部分:房貸客戶(hù)開(kāi)發(fā)的基本技能
一、銷(xiāo)售精英基本知識(shí)與素養(yǎng)
1、重視銷(xiāo)售的ASK模型基礎(chǔ):銀行、產(chǎn)品、態(tài)度、知識(shí)、技能建立他信力
2、銷(xiāo)售人員必備素質(zhì):成就導(dǎo)向、適應(yīng)能力、主動(dòng)性、人際理解、關(guān)系建立、服務(wù)精神、收集信息
3、銷(xiāo)售高手六大定律:堅(jiān)信定律、期望定律、情緒定律、吸引定律、間接效用定律、相關(guān)定律
二、市場(chǎng)網(wǎng)格化精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)策略
(一)、網(wǎng)格化精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)模型
1、劃定業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)區(qū)域
2、選定渠道內(nèi)部客群
3、確定營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)范圍
4、找到市場(chǎng)切入資源
5、制定市場(chǎng)動(dòng)銷(xiāo)方案
6、引導(dǎo)客戶(hù)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)
(二)、網(wǎng)格化精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)五步法
第一步:信息收集
第二步:信息地圖
第三步:地圖策略
第四步:實(shí)施完善
第五步:動(dòng)態(tài)管理
(三)、網(wǎng)格化經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)型實(shí)施步驟
1、按照客群重新劃分網(wǎng)格——固化經(jīng)營(yíng)區(qū)域和經(jīng)營(yíng)責(zé)任
2、分析主力客群資源——構(gòu)建“深度聯(lián)結(jié)”的客群互動(dòng)
3、針對(duì)主力客群開(kāi)展精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)——基于市場(chǎng)情況及品鑒會(huì)銷(xiāo)
4、整合優(yōu)化資源——整合各種行業(yè)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)請(qǐng)上來(lái)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)
5、持續(xù)客戶(hù)經(jīng)營(yíng)——客戶(hù)分群經(jīng)營(yíng)
(四)、網(wǎng)格化渠道精耕策略與技巧
1、網(wǎng)格化通路精耕的作用:
1) 專(zhuān)業(yè)專(zhuān)精、精準(zhǔn)行銷(xiāo)
2) 九字方針—看得到,買(mǎi)得到,樂(lè)得買(mǎi)
3) 實(shí)現(xiàn)成功終端阻截競(jìng)品,成功推廣:“分布陳列”經(jīng)典法則
4) 成功培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì),反復(fù)訓(xùn)練
2、網(wǎng)格化通路渠道精耕細(xì)作的方法與技巧
1) 通路滲透的方法與技巧
a) 以決勝終端為目標(biāo),保持品類(lèi)通路高覆蓋、高滲透
b) 提升人員產(chǎn)能使其提供更有效地客戶(hù)管理/服務(wù)
c) 天羅地網(wǎng),有價(jià)值通路渠道全面覆蓋,提升商流效率
2) 渠道服務(wù)的方法與技巧
a) 以服務(wù)為終端,滿(mǎn)足需求為中心
b) 因應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與規(guī)律,因勢(shì)利導(dǎo)以客戶(hù)服務(wù)為導(dǎo)向
(五)、網(wǎng)格化精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)流程
1、夯實(shí)根據(jù)地----穩(wěn)住現(xiàn)有客戶(hù),深挖意向客戶(hù)
2、拓展新戰(zhàn)場(chǎng)----偵察分析策劃,實(shí)施督導(dǎo)跟進(jìn)
3、綜合偵察戰(zhàn)場(chǎng):區(qū)域分布(3種地圖)、客戶(hù)類(lèi)別(6區(qū)5類(lèi))、客戶(hù)需求、政策環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境
4、收集分析情報(bào)
三、挖掘客戶(hù)潛在需求的能力
1、需求的把控和關(guān)注順序的調(diào)控
看透客戶(hù)的內(nèi)心世界——做好客戶(hù)的需求顧問(wèn)——讓客戶(hù)依賴(lài)你!
調(diào)順客戶(hù)的需求順序——做好客戶(hù)的產(chǎn)品顧問(wèn)——讓客戶(hù)離不開(kāi)你!
2、產(chǎn)品的展示和價(jià)值的塑造
讓客戶(hù)好奇的產(chǎn)品解說(shuō)技巧
讓客戶(hù)渴望擁有產(chǎn)品的說(shuō)服秘訣
3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的阻擊
讓客戶(hù)自己放棄了你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手!
讓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在不知不覺(jué)中消失!
讓自己在不知不覺(jué)中成為首選!
四、客戶(hù)拒絕的根源及應(yīng)對(duì)技巧
1、房貸銷(xiāo)售基本流程
1)完美接觸
2)探尋需求
3)方案呈現(xiàn)
4)有效促成
5)異議處理
2、處理異議時(shí)的心態(tài)
1)營(yíng)銷(xiāo)面具
2)反射與反對(duì)
3、異議與流程把控的關(guān)系
4、如何減少每個(gè)環(huán)節(jié)的異議
1)如何三F法為客戶(hù)解決問(wèn)題
2)3f法則的理論依據(jù)——同理心
3)當(dāng)客戶(hù)說(shuō)比他行的利率高時(shí)如何應(yīng)對(duì)
4)當(dāng)客戶(hù)說(shuō)等額本息(等額本金)還款法麻煩時(shí)如何應(yīng)對(duì)
5)當(dāng)客戶(hù)說(shuō)客戶(hù)覺(jué)得額度低時(shí)如何應(yīng)對(duì)
6)當(dāng)客戶(hù)說(shuō)客戶(hù)覺(jué)得期限短時(shí)如何應(yīng)對(duì)
7)當(dāng)客戶(hù)不配合貸款調(diào)查時(shí)如何應(yīng)對(duì)
五、卓有成效的客戶(hù)接近技巧:
1、能否有效接觸客戶(hù)—實(shí)現(xiàn)卓越銷(xiāo)售的首要關(guān)鍵
2、實(shí)現(xiàn)有效接觸的幾個(gè)方法
3、AIDE的運(yùn)用
4、客戶(hù)接近的準(zhǔn)備
5、客戶(hù)接近的幾個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻
6、有效的客戶(hù)接近的實(shí)戰(zhàn)演練
第二部分:房貸客戶(hù)溝通技能
一、掌握客戶(hù)性格順利在溝通中打開(kāi)客戶(hù)心扉的銷(xiāo)售技巧
1、客戶(hù)屬性劃分為:
 D型客戶(hù)識(shí)別
 I型客戶(hù)識(shí)別
 S型客戶(hù)識(shí)別
 C型客戶(hù)識(shí)別
2、不同屬性性格人的特點(diǎn)與溝通
 D型客戶(hù)的特點(diǎn)以及溝通策略
 I型客戶(hù)的特點(diǎn)以及溝通策略
 S型客戶(hù)的特點(diǎn)以及溝通策略
 C型客戶(hù)的特點(diǎn)以及溝通策略
二、與客戶(hù)的溝通及異議應(yīng)對(duì)技巧
1、溝通的精髓和要義
1)什么有效溝通
2)如何在營(yíng)銷(xiāo)中傳遞思想和感情
2、溝通構(gòu)成——說(shuō)
1)說(shuō)什么——明確溝通目的
2)何時(shí)說(shuō)——掌握溝通時(shí)機(jī)
3)對(duì)誰(shuí)說(shuō)——明確溝通對(duì)象
4)怎么說(shuō)——溝通方法
3、溝通構(gòu)成——聽(tīng)
1)堅(jiān)持聽(tīng)完對(duì)方的話(huà)
2)不要把自己的想法,投射到話(huà)語(yǔ)中。
3)傾聽(tīng)的五個(gè)層次
4、溝通構(gòu)成——問(wèn)
1)如何掌控時(shí)間:封閉問(wèn)題和開(kāi)放問(wèn)題
2)SPIN顧問(wèn)式銷(xiāo)售法
SPIN營(yíng)銷(xiāo)與專(zhuān)家形象打造
SPIN顧問(wèn)式銷(xiāo)售的步驟分析
需求訪(fǎng)談的邏輯結(jié)構(gòu)和診斷工具
三:產(chǎn)品推介技巧
1、主要的產(chǎn)品推介策略
1)危機(jī)行銷(xiāo)法
2)催眠行銷(xiāo)法
3)客戶(hù)關(guān)系是一種“心理催眠”的關(guān)系
2、 FAB營(yíng)銷(xiāo)模式
1)FAB理論的內(nèi)涵
2)FAB理論與客戶(hù)需求分析
3)充分運(yùn)用溝通三要素
4)利用身體語(yǔ)言和語(yǔ)調(diào)達(dá)成同理心
四:讓步、促成技巧
1、讓步時(shí)常犯的失誤
1) 一開(kāi)始就接近最后的目標(biāo)
2) 接受對(duì)方最初的條件
3) 在未弄清對(duì)方所有要求前做出讓步
4) 輕易讓步
2、讓步的正確方式
1)最后一步讓出全部可讓利益
2)等額讓出可讓利益(其他形式彌補(bǔ))
3)小幅度遞減可讓利益
4)開(kāi)始就一次性讓出全部可讓利益
3、打破僵局的藝術(shù)
1)用新的理由解釋問(wèn)題
2)談?wù)撦p松話(huà)題、緩解緊張氣氛
3)對(duì)雙方已談成的問(wèn)題進(jìn)行回顧以消除沮喪
4) 尋求其他解決方案-尋找第三方案
5) 擱置爭(zhēng)議,談下一話(huà)題
4、常見(jiàn)的成交策略
1、紅臉黑臉策略
2、最后期限法
3、內(nèi)功碉堡法
4、拖延戰(zhàn)術(shù)
5、疲勞策略
6、欲揚(yáng)先抑
7、虛假僵局
8、聲東擊西
9、兜底策略
10、既成事實(shí)
11、得寸進(jìn)尺
12、哀兵策略
五、情景模擬綜合演練
情景一:難纏的夫婦
情景二:對(duì)我行有成見(jiàn)的客戶(hù)
情景三:驕傲且裝闊的客戶(hù) 

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