當(dāng)前位置: 首頁 > 原創(chuàng)
相關(guān)熱門文章
- 盤點2014年世界排名前十企業(yè)培訓(xùn)
- 淺析肯德基企業(yè)社會責(zé)任
- 企業(yè)對內(nèi)對外的有效溝通
- 企業(yè)為什么要賦能
- 淺談中小型企業(yè)是否有必要外請培訓(xùn)講
- 探析“老干媽”陶碧華的企業(yè)管理之道
- 談?wù)劰雀璧哪屈c企業(yè)文化
- 淺述知名企業(yè)是如何通過販賣文化成就
- 淺析百事企業(yè)社會責(zé)任
- 你是個合格的企業(yè)培訓(xùn)講師嗎?
相關(guān)熱門內(nèi)訓(xùn)課程
- 打造企業(yè)新中層
- 企業(yè)員工職業(yè)化素養(yǎng)提升
- 企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與落地
- 房地產(chǎn)調(diào)控政策、市場形勢與企業(yè)對策
- 機械企業(yè)生產(chǎn)管理_基于TOC的補給
- 機械企業(yè)項目型銷售策略和技巧
- 數(shù)字化轉(zhuǎn)型“企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型”培訓(xùn)大
- 企業(yè)文化建設(shè)與落地
- 建筑企業(yè)工作研究與生產(chǎn)線平衡管理
- 汽車生產(chǎn)企業(yè)采購、生產(chǎn)、銷售物流
相關(guān)熱門公開課程
企業(yè)訓(xùn)前案例整理16
時間：2021-12-02
|
問題：
趙姐是自己做生意的，是一個很精明的人過來看房，從認購到簽約問了她幾遍說自己沒有逾期，現(xiàn)在名下有套房產(chǎn)，還有貸款在還，再購的話就想用孩子的名義買算首套房可以省下0.5的契稅，首付只要付二成就可以貸款。
小孩還在上大學(xué)沒有還款能力，需要做父母共同還款人，安排到了郵儲銀行貸款簽字。
簽字工作人員發(fā)信息夫妻兩個有23次逾期，他們兩個自己傻眼了，郵儲銀行肯定做不了，只有換行了。
首付二成還要做父母共同還款人只有徽商可以做了，帶著客戶把材料送到徽商銀行也不行，后來又去了民生銀行，民生銀行政策稍微松點，只要近兩年沒有逾期就可以。
但是做不了父母共同還款人，只有更名換成父母自己的名字買，如果這樣就算二貸了首付要三成，名下還有經(jīng)營貸負債太高，必須要把還掉總共要70萬左右。
對策：
經(jīng)過和趙姐的再三商量，也和公司領(lǐng)導(dǎo)說明了情況，公司同意直系親屬更名，補28萬的首付沒有多大問題還能湊湊，但是還有40萬的經(jīng)營貸是個問題。
又過了幾天小孩子也去學(xué)校上學(xué)去了，自己也想不出什么辦法來，趙姐有點不想買的意思了，我又和他把市場，品質(zhì) 地段，和這套房子的戶型總價單價都很合適，錯過這個機會后面還想碰到這么合適的房子就很難了。
只要你退出來這套房子立馬就能買掉，因為現(xiàn)在售樓部里面剩的房源都要比他這套貴二十多萬樓層還沒有他的好，趙姐想想也是。
可是更名必須要孩子到場，孩子要到五一放假才能回來，到五一還有十幾天時間正好可以把28萬的房款可以湊齊，到了5月8號上班，為了安全起見我把趙姐帶到銀行和貸款資料給了銀行客戶經(jīng)理在確認一下是否能貸。
能貸我們再把28萬補齊就向公司申請辦理更名手續(xù)，銀行看了資料也沒問題，辦理了更名合同重新簽了之后，客戶又有變化了。
第一他沒有這么多資金還經(jīng)營貸，第二還了萬一貸不下來又怎么辦，要銀行人承諾他百分之一百能貸，這個事情就和醫(yī)生看病一樣，即使能看好，他也不會和你說百分之百的，銀行人員也一樣。
何況你這個件還有特殊情況，就是正常的件他也不會和你說肯定能貸的下來，接下來真是一天一個電話給他洗腦，終于說通了，可是這40萬經(jīng)營貸怎么辦呢？
我說不行你先找朋友周轉(zhuǎn)一下，等房貸款貸下來了，你在做經(jīng)營貸還給別人，經(jīng)營貸好貸審核也要寬松一點，終于這件事情搞的差不多了，結(jié)清證明開好所有材料齊全周二報上午周五就放款了，這個事情折騰了兩個多月。
|
上一篇 : 企業(yè)訓(xùn)前案例整理15
下一篇 : 企業(yè)訓(xùn)前案例整理17
