【培訓(xùn)對象】
建筑企業(yè)高管/工程管理/營銷管理

【培訓(xùn)收益】
1、智能辦公提效：文檔自動化、會議管理升級、數(shù)據(jù)驅(qū)動決策； 2、工程管理賦能：質(zhì)量管控、成本優(yōu)化、工期與安全監(jiān)管、風(fēng)險預(yù)判； 3、營銷管理賦能：洞察市場挖掘客戶、營銷方案及文案生成、營銷標(biāo)書撰寫

模塊一：破冰導(dǎo)入--如何用Deep seek在山姆高性價比購物？
方案1：生鮮雞琵琶腿-2.6kg-39.9元
方案2：生鮮雞去皮上腿肉-2.6kg-69.9元
模塊二：辦公提效--如何用Deep seek提升日常辦公效率及應(yīng)用場景？
2.1 智能文檔處理
功能：自動生成報告、合同、郵件草稿；支持多語言翻譯與校對
場景1
輸入關(guān)鍵詞，自動生成會議紀(jì)要，節(jié)省70%寫作時間
實時翻譯英文合同為中文，并檢查語法錯誤，確保專業(yè)性
2.2 會議效率優(yōu)化
功能：語音轉(zhuǎn)文字、自動提取會議重點、生成待辦事項
場景2
錄制會議音頻后，Deep seek自動生成結(jié)構(gòu)化摘要，標(biāo)記關(guān)鍵決策和責(zé)任人
同步輸出會議待辦清單，直接導(dǎo)入項目管理工具
2.3 數(shù)據(jù)整合與分析
功能：連接多平臺數(shù)據(jù)源，生成可視化圖表與洞察
場景3
銷售數(shù)據(jù)自動匯總，AI分析趨勢并生成PPT圖表，無需手動處理
預(yù)測季度營收，提供數(shù)據(jù)驅(qū)動的決策建議
模塊三：賦能業(yè)務(wù)--如何用Deep seek提升現(xiàn)場管理效率及應(yīng)用場景？
3.1 質(zhì)量提效：DS編制方案與隱患預(yù)警
痛點：方案專業(yè)性強，內(nèi)業(yè)任務(wù)繁重，質(zhì)量隱患事前不易察覺
場景1：監(jiān)理實施細(xì)則編制
現(xiàn)場演示：給定項目工序的施工組織設(shè)計、施工方案，由Deep Seek結(jié)合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)及相關(guān)資料，編制監(jiān)理實施細(xì)則及注意事項
場景2：施工日志編制
現(xiàn)場演示：根據(jù)既有施工日志模板，由Deep Seek根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)控回傳視頻，判定進(jìn)度、完成情況、相關(guān)問題及總結(jié)
場景3：隱患預(yù)警
手機拍照查裂縫：裂縫照片 → 上傳Deep Seek → ​​3秒出結(jié)果​​，判定質(zhì)量
3.2 成本提效：DS算量與風(fēng)險評估
痛點：方案測算多，效率低影響決策
場景1：方案比選
現(xiàn)場演示：給定某項目外墻涂料變更前后方案，由Deep Seek完成成本測算，并模擬管理者進(jìn)行經(jīng)營決策
場景2：模擬評標(biāo)
現(xiàn)場演示：給定某項目回標(biāo)文件，由Deep Seek完成清標(biāo)，分析總價、單價是否合理，是否存在不平衡報價，并評估定標(biāo)和履約風(fēng)險
場景3：成本診斷
現(xiàn)場演示：給定某項目動態(tài)成本表，由Deep Seek診斷項目成本是否有異常，預(yù)判是否存在超支風(fēng)險，給出可優(yōu)化方向
3.3 工期提效：DS評估進(jìn)度風(fēng)險​​
痛點：停工、緩建、政策影響，工期索賠因素復(fù)雜，核算難度增大
場景1：判定索賠
EPC項目由于國際物流及貿(mào)易戰(zhàn)影響，材料到場延期20天，由Deep Seek根據(jù)原進(jìn)度計劃判定責(zé)任歸屬，并評估費用、工期如何補償
場景2：判定項目進(jìn)度
根據(jù)項目已批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃，導(dǎo)入Deep seek，并提供施工日志、監(jiān)理日志、現(xiàn)場監(jiān)測攝像頭進(jìn)度，評估項目施工進(jìn)度
3.4 安全提效：DS監(jiān)督安全管理
痛點：工人不戴安全帽，管不住還被罰款
場景1：安全警示
根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)控視頻實時聯(lián)動Deep seek，指令為“實時用紅框圈出沒戴安全帽的人，并記錄次數(shù)，提醒現(xiàn)場大屏姓名及罰款”
場景2：危險區(qū)域警報​​
地圖標(biāo)注“基坑危險區(qū)” → 有人靠近時​​自動響警報
3.5 風(fēng)險提效：DS預(yù)言法律風(fēng)險
痛點：合同復(fù)雜，條款專業(yè)，無法規(guī)避不合理條款
場景1：合同風(fēng)險審核
給定某工程土方工程合同，由Deep seek完成合同解讀，核心要點縮減為2P，并分析工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款、法則條款等核心要點的風(fēng)險
模塊四：賦能業(yè)務(wù)--如何用Deep seek提升營銷管理效率及應(yīng)用場景？
4.1 智能查詢
場景1：24小時智能客服應(yīng)答
特點：解決案場夜間/節(jié)假日無人接待問題
應(yīng)用：自動回復(fù)戶型參數(shù)、貸款政策、學(xué)區(qū)信息等200+標(biāo)準(zhǔn)問題庫
案例：某房企400熱線接入AI后，夜間客戶留存率提升
場景2：語音咨詢智能處理
特點：電話咨詢中客戶方言/模糊表達(dá)的精準(zhǔn)識別
應(yīng)用：實時轉(zhuǎn)寫通話記錄，自動標(biāo)記"首付比例""交房時間"等15類關(guān)鍵需求
工具：通話結(jié)束立即生成帶客戶畫像的工
4.2 文案處理
場景1：多版本賣點文案生成
特點：同一樓盤面向投資客/家庭客需不同話術(shù)
應(yīng)用：輸入"江景大平層"，自動生成
①投資版："稀缺江岸資產(chǎn)，年均增值12%"
②家庭版："270°環(huán)幕客廳，孩子成長的陽光城堡"
場景2：合規(guī)自動化審查
特點：避免"學(xué)區(qū)房""投資回報"等敏感詞違規(guī)
應(yīng)用：文案發(fā)布前自動掃描，違規(guī)提示精確到《廣告法》第XX條
場景3：短視頻腳本工業(yè)化生產(chǎn)
特點：抖音/快手需高頻更新不同風(fēng)格內(nèi)容
應(yīng)用：
①輸入戶型圖→生成"沉浸式看房"分鏡腳本
②輸入工程進(jìn)度→自動創(chuàng)作"工地開放日"劇情腳本
4.3 數(shù)據(jù)預(yù)測
場景1：客戶細(xì)分精準(zhǔn)推薦
特點：同一樓盤客群可能包含養(yǎng)老/學(xué)區(qū)/改善等8類需求
應(yīng)用：
①根據(jù)微信咨詢記錄自動打標(biāo)簽
②匹配歷史成交數(shù)據(jù)推薦相似房源
場景2：競品動態(tài)定價策略
特點：周邊3公里競品調(diào)價直接影響去化速度
應(yīng)用：
①實時監(jiān)控競品備案價/折扣政策/渠道傭金
②智能生成定價策略報告 

曾任：遠(yuǎn)洋集團（世界500強 上市公司top20）營造管理中心合約總監(jiān)、遠(yuǎn)洋學(xué)院認(rèn)證講師
曾任：碧桂園（世界500強 上市公司top1）成本采購中心高級經(jīng)理 集團認(rèn)證講師
曾任：華夏幸?；鶚I(yè)（世界500強 上市公司top10）成本采購中心經(jīng)理 內(nèi)訓(xùn)講師
獲得國家二級注冊建造工程師
高級工程師執(zhí)業(yè)證書
雙一流院校工程管理碩士
《土木工程FIDIC合同條件》編委、低碳節(jié)能綠色建筑領(lǐng)域研究
擅長培訓(xùn)領(lǐng)域：建設(shè)項目成本管理及履約、供應(yīng)商體系管理與維護(hù)、項目成本優(yōu)化及后評估、工程造價、工程經(jīng)濟、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)成本采購管理

【原創(chuàng)論文及研究文獻(xiàn)】
住宅建筑能源消耗計量體系研究
低碳住宅項目的構(gòu)成與評價研究
基于生態(tài)文明理念EPC總承包商選擇研究
住宅建筑節(jié)能減排綜合評價模型的構(gòu)建研究
參與《鉆孔壓灌超流態(tài)混凝土樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》課題前期研究工作
參與《工程建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)信息化》課題研究工作
【個人簡介】
羅老師具備10+年世界500強、上市公司中層成本采購管理經(jīng)驗，先后任職于華夏幸?；鶚I(yè)、當(dāng)代集團、碧桂園集團、遠(yuǎn)洋集團等標(biāo)桿企業(yè)，具備項目實戰(zhàn)、事業(yè)部操盤、集團戰(zhàn)略多維成本采購管理視角及經(jīng)驗，探索出一套項目開發(fā)全生命周期的成本采購管理生態(tài)鏈，通過投前研判、過程嚴(yán)控、投后評估多重視角助力項目運營，確保經(jīng)營指標(biāo)達(dá)成，助力項目“做一成一”，保利潤、促增長、良性循環(huán)提價值。
羅老師具備很強實戰(zhàn)能力，參與企業(yè)運營體系完善、制度流程編制、系統(tǒng)邏輯搭建工作及相關(guān)培訓(xùn)，針對不同受眾、調(diào)整并更新課程體系及內(nèi)容，針對成本采購管理痛點及難點給出適配性解決方案，為企業(yè)培養(yǎng)人才及梯隊，前置規(guī)避項目成本運營風(fēng)險。
【實戰(zhàn)經(jīng)歷】
碧桂園集團（世界500強 top1）全面負(fù)責(zé)天津區(qū)域全成本管理，管控項目30+，項目團隊20+，三次獲得碧桂園集團管控成效獎，獎金總額65萬，全成本考評團隊第1名。
搭建全成本管理體系：作為行業(yè)標(biāo)桿，高周轉(zhuǎn)企業(yè)，根據(jù)戰(zhàn)略完善并調(diào)整全成本管理體系、制度、相關(guān)流程，管控項目50+，管理團隊100+，統(tǒng)籌投資決策、過程管控、投后評估全過程的成本采購管理工作。
管控成效獎：在碧桂園集團32個區(qū)域中，三次獲得管控成效獎，被評為項目利潤預(yù)達(dá)標(biāo)率100%的優(yōu)秀區(qū)域，項目經(jīng)營利潤預(yù)估提升5%。
全成本考核：碧桂園集團全成本考核評比中，天津區(qū)域獲得第一名的殊榮，并在年度評選中獲得優(yōu)秀團隊。
內(nèi)訓(xùn)講師：獲得碧桂園集團認(rèn)證講師，面向集團高管、平行區(qū)域、事業(yè)部內(nèi)部多重受眾群里，開發(fā)課程20+，累計課時達(dá)到1000小時。
遠(yuǎn)洋集團（世界500強 top20）全面負(fù)責(zé)成本采購管控，搭建并完善全成本管理模型，優(yōu)化全成本科目176項，規(guī)范審批流程70項，使用效率提升30%，用戶滿意度100%。
搭建并完善全成本管理模型：立足于集團層面由傳統(tǒng)成本管理向業(yè)內(nèi)標(biāo)桿的全成本管理轉(zhuǎn)換，優(yōu)化全成本管理科目176項，實現(xiàn)項目全周期發(fā)生成本覆蓋率100%；
規(guī)范審批流程：從管理端規(guī)范項目成本費用審批權(quán)限，嚴(yán)控管理漏洞，使用效率提升30%，還原項目真實成本，項目利潤率提升3.56%；
系統(tǒng)提速：改善后系統(tǒng)運行效率提升，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率提高，用戶滿意度100%；
遠(yuǎn)洋學(xué)院培訓(xùn)：集團認(rèn)證講師，開發(fā)遠(yuǎn)洋學(xué)院課程10門，累積500課時，覆蓋投研成本策略、全成本管理痛點與案例分享、合同履約及復(fù)盤等。
華夏幸?；鶚I(yè)（世界500強 top10）全面負(fù)責(zé)項目成本采購工作，節(jié)余項目成本4000萬，高質(zhì)量完成投資決策版經(jīng)營指標(biāo)。
項目全過程成本管理：負(fù)責(zé)項目成本目標(biāo)、責(zé)任成本及合約規(guī)劃編制，統(tǒng)籌項目全品類入圍、招標(biāo)、履約、后評估工作，動態(tài)管控項目成本風(fēng)險并糾偏，完成項目結(jié)算，并沉淀數(shù)據(jù)積累，項目清算成本節(jié)余4000萬，經(jīng)營指標(biāo)達(dá)成；
案例分享內(nèi)訓(xùn)：針對項目管理心得及優(yōu)化經(jīng)驗，在事業(yè)部多次分享成本管理經(jīng)驗及優(yōu)化案例，累計課時500+，并獲得華夏集團第三方檢查第3名的成績。
【培訓(xùn)經(jīng)歷】
《價值管理——項目成本管理如何做到預(yù)得準(zhǔn)、控得住》：碧桂園集團+事業(yè)部總經(jīng)理+《項目成本管理如何預(yù)得準(zhǔn)、控得住》+管控成本超支率0%
針對碧桂園集團各事業(yè)部總經(jīng)理，工作營培訓(xùn)5天，累計場次20+場，累計培訓(xùn)人數(shù)500+人，連續(xù)返聘25期，學(xué)員好評率98.7%，管控范圍包括集團重點管控項目，情況復(fù)雜、難點各異，但經(jīng)過培訓(xùn)，并有的放矢針對重點項目進(jìn)行分析、糾偏、落地，最終實現(xiàn)管控范圍內(nèi)項目成本可控，整體超支為0。
《成本目標(biāo)編制要點分析與案例分享》：遠(yuǎn)洋集團+項目成本經(jīng)理+《成本目標(biāo)編制要點分析與案例分享》+成本夯實1億+
針對遠(yuǎn)洋集團全成本檢查高頻問題，重點解決項目成本目標(biāo)編制不合理、錯漏缺等問題，組織項目成本經(jīng)理進(jìn)行專項培訓(xùn)，每次培訓(xùn)6-7小時，累計100+小時，培訓(xùn)人數(shù)1500+，學(xué)員滿意度100%。通過講述成本管理邏輯、成本目標(biāo)意義與價值、成本目標(biāo)的分階段內(nèi)涵及編制要點，從理論上糾偏錯誤邏輯，并以重點項目為例，按照科目維度逐級講解編制要點及易錯分析，通過本次培訓(xùn)，集團整體成本夯實1億+，準(zhǔn)確率提升12.73%。
《招投標(biāo)全過程要點解析》：華夏幸福基業(yè)+成本專業(yè)全員+《招投標(biāo)全過程要點解析》+招投標(biāo)流程合規(guī)率提升8%，定標(biāo)金額降低3.47%
招投標(biāo)管理是成本采購的核心，需要專業(yè)人員具備專業(yè)能力、談判能力及較高職業(yè)操守，以此為目標(biāo)針對華夏幸福全體成本專業(yè)人員進(jìn)行專項培訓(xùn)，重點講述招投標(biāo)各流程及注意要點、商務(wù)談判技巧、供應(yīng)商選育維護(hù)等內(nèi)容，單次培訓(xùn)3天，培訓(xùn)人數(shù)2000+人，學(xué)員評分97.6分，培訓(xùn)后第三方合規(guī)性檢查，整體流程合規(guī)率提升8%，定標(biāo)金額較原始投標(biāo)金額降低3.47%，真正實現(xiàn)高質(zhì)量降本增效。