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企業(yè)訓(xùn)前案例整理44
    時(shí)間:2022-03-04
 
案例背景
今年上半年,合肥公司快速發(fā)展壯大,各方面人員緊缺,目前我一方面需要監(jiān)管我們的合作項(xiàng)目,另一方面更重要的就是投資市場(chǎng)方面,相對(duì)營(yíng)銷端口來(lái)說(shuō)這個(gè)非常陌生的行業(yè),需要解決很多問(wèn)題。
 
我們公司本身也沒(méi)有這個(gè)部門(mén),怎么做,怎么可以做成功,成為一個(gè)課題。
 
難點(diǎn)抗性
1.首先這個(gè)行業(yè)我們應(yīng)該干什么,怎么做,方向是什么,怎么樣做好輔助公司做好拿地決策。
2.平時(shí)應(yīng)該做好那些方面事情,比如公開(kāi)市場(chǎng)招掛牌地。怎么做好初篩研判。
3.自我提升,之前沒(méi)有做過(guò)。自己要多了解和學(xué)習(xí)。以及加入相應(yīng)圈內(nèi)進(jìn)行交流。
 
 改進(jìn)策略
1.首先是專業(yè)能力:從上面的工作內(nèi)容可以看出,如果要做一個(gè)合格的投資人員,你必須要懂營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、成本、法務(wù)、稅務(wù)等,不懂這些專業(yè)版塊的基本內(nèi)容無(wú)法和橫向部門(mén)溝通!
 
不懂營(yíng)銷無(wú)法和別人談市場(chǎng)、不懂設(shè)計(jì)無(wú)法和別人談方案、不懂財(cái)稅無(wú)法和別人談現(xiàn)金流及交易風(fēng)險(xiǎn)
 
2.其次了解政策:既包括房地產(chǎn)政策、也包括其他經(jīng)濟(jì)政策;既包括你所在城市的地方性政策,也包括國(guó)際宏觀政策。
 
3.善于溝通:投資工作中你所接觸的人太多,你一方面要和橫向的營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、成本、財(cái)務(wù)、法務(wù)等部門(mén)溝通,同時(shí)還要不停地與其他企業(yè)人員溝通。
 
4.鍛煉寫(xiě)PPT:這行不僅要會(huì)寫(xiě),而且還要非常牛逼。
 
5.堅(jiān)持運(yùn)動(dòng):投資人員出差多,工作忙碌。但身體是革命的本強(qiáng),沒(méi)有強(qiáng)健的身體很難勝任這樣一份工作
 
總結(jié):不怕你不會(huì),就怕你不學(xué)。
 
通過(guò)這一系列動(dòng)作,讓我初步了解并開(kāi)始適應(yīng)這個(gè)行業(yè),通過(guò)政府網(wǎng)站招掛拍及時(shí)做好土地跟蹤,及時(shí)給公司拿地做好輔助工作。相信只要功夫深,鐵杵可以磨成針。
 
后期還需要加強(qiáng)學(xué)習(xí),以便自己更好增加這方面的能力。
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