一、土地價格的概念
1.土地價格的內(nèi)涵與外延
2.我國土地價格的形式
3.土地價格的主要特征
4.土地價格的類型及特征
5.我國土地價格評估的發(fā)展歷史

二、土地價格影響因素
1.一般情況下的地價影響因素
2.主要地價影響因素的作用規(guī)律
3.不同用途地價影響因素的特點(diǎn)

三、土地估價概念
1.土地估價的概念
2.土地估價的作用及現(xiàn)實(shí)意義
3.土地估價的服務(wù)方向
4.我國土地估價的產(chǎn)生 背景和發(fā)展過程

四、土地估價的原則
1.土地估價原則
2.預(yù)期收益原則
3.替代原則
4.最有效利用原則
5.供需原則
6.報酬遞增原則
7.貢獻(xiàn)原則
8.變動原則
9.合法原則

五、土地估價程序及土地價格定義的界定
1.土地估價程序
2.確定估價基本事項
3.擬訂估價作業(yè)計劃
4.收集資料實(shí)地踏勘
5.分析整理相關(guān)資料
6.選定方法試算價格
7.確定宗地估價結(jié)果
8.撰寫估價報告書
9.土地估價報告審核
10.土地價格定義的界定

六、收益還原法
1.收益還魘法概念
2.收益還原法的基本公式
3.收益還原法不同情況下的公式
4.收益還原法估價的基本步驟
5.土地年總收益的概念、測算方法
6.總費(fèi)用的測算方法
7.土地純收益的概念及測算方法
8.土地還原率的概念及期確定方法
9.收益還原法的適用范圍及基本條件
10.收益還原法的發(fā)展歷史及其在國外的應(yīng)用

七、市場比較法
1.市場比較法的概念
2.市場比較法的特征
3.市場比較法的原理
4.市場比較法的基本公式
5.市場比較法的估價步驟
6.調(diào)查與選擇比較案例
7.確定價格可比基準(zhǔn)
8.交易情況修正
9.估價期日修正
10.區(qū)域因素比較與修正
11.個別因素比較與修正
12.其他相關(guān)修正的類型及修正方法
13.確定比準(zhǔn)價格
14.市場比較法適用范圍

八、成本逼近法
1.成本逼近法概念
2.成本逼近法的基本公式
3.成本逼近法估價步驟
4.土地取得費(fèi)的概念、構(gòu)成及計算方法
5.土地開發(fā)費(fèi)的概念、構(gòu)成及計算方法
6.利息
7.土地開發(fā)利潤
8.土地增值
9.土地價格修正與確定
10.成本逼近法的適用范圍及應(yīng)用限制
11.成本逼近法在我國的發(fā)展

九、剩余法
1.剩余法的概念
2.剩余法的基本公式
3.剩余法估價步驟
4.最佳開發(fā)利用方式
5.不動產(chǎn)價值的測算
6.假設(shè)開發(fā)條件下建筑開發(fā)成本計算
7.假設(shè)開發(fā)條件下投資利息計算
8.建筑開發(fā)利潤
9.建厲條件下建筑物價值的計算要求及方法
10.土地價格的計算
11.剩余法適用范圍與限制條件
12.剩余法的發(fā)展歷史

十、路線價法
1.路線價法的概念
2.與路線價法有關(guān)的概念
3.路線價法操作步驟
4.國外路線價的深度修正方法
5.其他宗地條件修正系數(shù)編制
6.路線價法的適用范圍
7.路線價法的發(fā)展歷史

十一、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法
1.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法概念與基本原理
2.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的公式
3.采用城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法估價的要求與方法
4.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法適用范圍與限制
5.農(nóng)用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的類型與基本步驟

十二、常見用途土地估價及其他土地權(quán)利估價
1.常用用途土地估價
2.其他土地權(quán)利估價

十三、土地分等
1.城鎮(zhèn)土地分等的概念和原理
2.城鎮(zhèn)土地分等的因素因子體系
3.城鎮(zhèn)土地分等的技術(shù)路線和程序
4.城鎮(zhèn)土地分等的因素因子分值計算標(biāo)準(zhǔn)化方式
5.因素因子分值計算位序標(biāo)準(zhǔn)化
6.因素因子分值計算極值標(biāo)準(zhǔn)化
8.城鎮(zhèn)土地分等涉及指數(shù)方式的因子指標(biāo)計算
9.城鎮(zhèn)土地分等因素因子權(quán)重確定的原則
10.城鎮(zhèn)土地分等因素因子權(quán)重確確定的方法
11.城鎮(zhèn)土地分等劃分方法
12.農(nóng)用地分等的基本概念
13.農(nóng)用地分等的原則
14.農(nóng)用地分等的因素法
15.農(nóng)用地分等的程序
16.農(nóng)用地分等的樣地法
17.農(nóng)用地分等單元劃分原則與方法
18.土地利用系數(shù)分指定作物計算方法
19.土地利用系數(shù)綜合計算方法
20.土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)分指定作物計算方法
21.土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)綜合計算方法

十四、土地定級
1.城鎮(zhèn)土地定級的概念和原理
2.城鎮(zhèn)土地定級的因素因子體系
3.城鎮(zhèn)土地定級的技術(shù)路線和程序
4.城鎮(zhèn)土地定級的因素因子分值計算方法
5.城鎮(zhèn)土地定級的因素因子分值計算原則
6.因素對土地質(zhì)量的影響方式及類型
7.城鎮(zhèn)土地定級中的面狀土地因素分值計算方法
8.城鎮(zhèn)土地定級中的點(diǎn)、線狀土地因素分值計算方法
9.城鎮(zhèn)土地定級商服繁華影響度的指標(biāo)分析
10.城鎮(zhèn)土地定級中的繁華影響度分值的計算與疊加
11.城鎮(zhèn)土地定級中的道路通達(dá)度的分值計算
12.城鎮(zhèn)土地定級中的道路通達(dá)亞的指標(biāo)分析
13.城鎮(zhèn)土地定級中公交便捷度分析
14.城鎮(zhèn)土地定級中公交便捷度的分值計算和修訂
15.城鎮(zhèn)土地定級中的基礎(chǔ)設(shè)施完善度作用分值計算
16.城鎮(zhèn)土地定級中的環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度作用分值計算
17.城鎮(zhèn)土地定級中公用設(shè)施完備度、對外交通便利度、文體設(shè)施影響度作用分值計算
18.綠地覆蓋度、人口密度的作用分值計算
19.產(chǎn)業(yè)集聚影響度的作用分值計算
20.城鎮(zhèn)土地定級的因素因子權(quán)重確定方法
21.城鎮(zhèn)土地定級別劃分方法
22.農(nóng)用地定級的基本概念
23.農(nóng)用地等價的關(guān)系
24.農(nóng)用地等級的原則
25.農(nóng)用地定級的程序和方法
26.農(nóng)用地定級單元劃分原則與方法

十五、城市地價動態(tài)監(jiān)測
1.城市地價動態(tài)監(jiān)測的程序及指標(biāo)采集方法
2.標(biāo)準(zhǔn)宗地的設(shè)立及估價要求與方法

十六、征地區(qū)片綜合地價評估
1.征地區(qū)片綜合地價的范圍和特點(diǎn)
2.征地區(qū)片綜合地價的評估步驟和方法、表達(dá)形式以及在征地補(bǔ)償估價中的應(yīng)用

• 全業(yè)務(wù)基礎(chǔ)培訓(xùn)

   

  一、通信產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景和趨勢1、全球互聯(lián)網(wǎng)流量現(xiàn)狀和趨勢2、全球無線接入流量變化趨勢3、全球消費(fèi)者網(wǎng)絡(luò)視頻變化趨勢4、中國網(wǎng)民規(guī)模和結(jié)構(gòu)二、中國移動全業(yè)務(wù)布局和實(shí)現(xiàn)1、電信運(yùn)營商全業(yè)務(wù)格局2、全業(yè)務(wù)運(yùn)營的概念和特點(diǎn)3、中國移動全業(yè)務(wù)運(yùn)營現(xiàn)狀4、全業(yè)務(wù)競爭下客戶的典型需求5、中國移動全業(yè)務(wù)布局6、全業(yè)務(wù)基礎(chǔ)通信..

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• 全業(yè)務(wù)基礎(chǔ)培訓(xùn)

   

  1.中國移動網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及全業(yè)務(wù)運(yùn)營策略1.1中國移動網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀與發(fā)展演進(jìn)1.1.1中國移動通信網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)概況1.1.2中國移動網(wǎng)絡(luò)IP化總體演進(jìn)方向1.1.3中國移動當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)IP化進(jìn)展情況1.1.4城域網(wǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展演進(jìn)1.1.5核心網(wǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展演進(jìn)1.1.6承載網(wǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展演進(jìn)1.1.7傳輸網(wǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展演進(jìn)1.1.8接入網(wǎng)現(xiàn)狀..

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• 銀行財務(wù)基礎(chǔ)和客戶信用風(fēng)險管理

   

  第一部分：銀行財務(wù)基礎(chǔ)一、銀行是經(jīng)營風(fēng)險的事業(yè)1）風(fēng)險的概念 2）銀行主要業(yè)務(wù)及其風(fēng)險二、學(xué)習(xí)會計的捷徑—會計要素與會計恒等式1）資產(chǎn) 2）負(fù)債 3）所有者權(quán)益 4）收入 5）費(fèi)用 6）利潤7）會計的根基—會計恒等式三、個人的工作表現(xiàn)如何影響到會計報表1）資產(chǎn)負(fù)債表 2）利潤..

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