【培訓對象】
建筑企業(yè)中層管理人員，以及以上級別的人員

【培訓收益】
讓建筑公司的中層管理人員對于工程變更、索賠的深入了解，以便解決施工過程中的的索賠工期、費用等實際問題，為建筑企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益。

 

《建設工程變更、索賠與反索賠案例實操》

 

一、工程索賠的現(xiàn)狀與作用

1、 工程索賠的現(xiàn)狀

2、 工程索賠的作用

二、工程索賠概述

1、 工程索賠的分類

2、 工程索賠的特征

3、 工程索賠的起因

4、 工程索賠的基本原則

5、 工程索賠與工程簽證

6、 工程索賠與違約責任

7、 工程索賠與變更的區(qū)別

8、 影響索賠成功的關鍵因素

9、 專業(yè)人士在工程索賠中的作用

三、可提起變更、索賠的項目

1、 中標簽約階段

2、 開工階段

3、 施工階段

4、 竣工驗收階段

5、 保修階段

四、工程變更、索賠應收集的資料

       1、招投標以及簽約階段

       2、開工階段

       3、施工階段

       4、竣工驗收階段

       5、結算階段

6、保修階段

五、反索賠

       1、索賠報告的普遍問題

2、如何反駁索賠報告

 

六、變更索賠相關法律規(guī)定

1、合同效力

(1)     建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)與施工合同效力

(2)     建設工程施工合同無效的情形

(3)     超越資質(zhì)等級導致合同無效的補正

2、工程款結算

(1)     如何認定背離中標合同的實質(zhì)性內(nèi)容

(2)     承包人中標后，發(fā)包人不簽訂合同會承擔何種責任

(3)     數(shù)份施工合同無效情形下工程價款如何結算

(4)     對于必須招標的項目，承發(fā)包雙方簽訂標前協(xié)議時如何結算

(5)     對于非必須招標的項目，承發(fā)包雙方簽訂標前協(xié)議時如何結算

(6)     質(zhì)保金的返還期限如何確定

(7)     未完工的工程的質(zhì)保金是否可以扣留

(8)     無效合同賠償?shù)呢熑坞p方如何承擔

(9)     墊資及墊資利息的處理

(10)  工程款利息的計算標準

(11)  工程款利息的起算日期

(12)  計價標準和計價方法相關問題 

(13)  當事人對工程量存在爭議時的處理方式

(14)  逾期不答復視為認可的相關規(guī)定

3、工期相關問題

(1)     如何確定開工日期

(2)     如何確定竣工日期

(3)     工期順延如何處理

(4)     承包人應該如何主張工期順延

(5)     索賠過期失權，如何補救

4、工程質(zhì)量與鑒定

(1)     業(yè)主在與承包人結算完成后，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，是否還可以重新結算

(2)     當事人在訴前共同委托造價鑒定的效力如何認定

(3)     當事人一審未申請鑒定，二審中申請鑒定是否應予準許

(4)     發(fā)包人應該如何就工程質(zhì)量問題主張支付違約金或者賠償損失

(5)     質(zhì)量鑒定與工期順延關系問題

(6)     承包人對質(zhì)量缺陷的責任問題

(7)     發(fā)包人對質(zhì)量缺陷的責任問題

(8)     發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用的責任

(9)     工程質(zhì)量爭議訴訟的原告被告

(10)  承包人未履行保修義務的賠償責任

(11)  固定總價的方式下結算問題

(12)  鑒定的范圍

何李，北京尚公（上海）律師事務所律師，中建政研特邀講師，總承包之聲創(chuàng)作人，總承之聲特聘診斷專家，主要從事建設工程、房地產(chǎn)開發(fā)、基礎設施、以及JCT、FIDIC合同等法律事務工作，具有深厚的法理功底，尤其擅長工程總承包、建設工程與房地產(chǎn)開發(fā)法律糾紛的處理。不僅對傳統(tǒng)的施工總承包模式的相關法律法規(guī)非常熟悉，也對于住建部正在力推的工程總承包模式（DB、EPC等）有深入研究，參與起草《建設項目工程總承包合同（示范文本）GF-2020-0216》。

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