一、房地產業(yè)面臨的宏觀經濟環(huán)境
（一）當前世界面臨五大問題
1、新冠病毒疫情肆虐影響深遠
2、世界經濟復蘇步法并不一致
3、全球性經濟危機后強人主政
4、多國之間的貿易戰(zhàn)并未結束
5、美國拉攏盟友遏制中國發(fā)展
（二）正在演變中的五大危機
1、石油危機
2、糧食危機
3、金融危機
4、債務危機
5、政治危機
（三）拉動經濟的手段難以奏效
1、金融大放水的方式風險重重
2、舉債高杠桿的方式不可持續(xù)
3、新基建發(fā)力但規(guī)模不如從前
4、貿易戰(zhàn)導致出口存在不確定性
5、消費潛力進一步釋放有困難
3、不將房地產作為短期刺激經濟的手段
4、疫情對中國經濟帶來了重創(chuàng)

二、房地產業(yè)總體趨勢轉向
（一）房市泡沫化較為嚴重
1、哈里森周期
2、世界上最近幾個著名的房地產泡沫
3、房價收入比、租售比和空置率
4、中國房市會不會崩盤？
（二）房市風向標
1、先知先覺者
2、國資委
3、上市公司
4、大型房企
（三）房市剛需動能減弱
1、劉易斯拐點
2、人口紅利拐點
3、人口老齡化
4、馬佳佳：90后不買房
5、結婚對數(shù)持續(xù)下行
（四）錢流轉向，房市投融資環(huán)境改變
1、中國經濟下行錢流變向
2、高杠桿下投資體量受限
3、金融嚴監(jiān)管下融資既難且貴
4、房住不炒下投機投資需求被遏制
5、住房信息聯(lián)網、財產公示、反腐嚇退部分灰色資金
6、政策松綁實體經濟，資金將脫虛入實
7、政策支持股市發(fā)展的虹吸效應

三、房地產業(yè)的增量市場機會
（一）產業(yè)結構調整產生新客戶群體
1、支持傳統(tǒng)產業(yè)優(yōu)化升級
2、培育壯大戰(zhàn)略新興產業(yè)
3、大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)
4、五大幸福產業(yè)
5、現(xiàn)代農業(yè)
6、新業(yè)態(tài)
（二）區(qū)域協(xié)調發(fā)展帶來的增量機會
1、一帶一路戰(zhàn)略
（1）六廊六路多國多港點線機會
（2）對外開放新前沿的機會
2、京津冀協(xié)同發(fā)展
（1)兩核三軸一帶三重點
(2)千年大計、國家大事——雄安新區(qū)大棋局
3、長三角一體化
4、粵港澳大灣區(qū)
5、西部大開發(fā)加速
6、成渝地區(qū)雙城經濟圈
7、海南自由貿易港
8、新型城鎮(zhèn)化的結構性人口增量
（1）城市群建設將梯次推進
（2）哪些城鎮(zhèn)有發(fā)展機會
（3）產城融合的城鎮(zhèn)化
（4）特色小鎮(zhèn)
（5）美麗鄉(xiāng)村
9、鄉(xiāng)村振興
（三）搶人才大戰(zhàn)的年青人剛需入場
（四）美好生活要求對產品服務提質
（五）雙創(chuàng)大潮涌動帶來的市場增量
（六）城市更新帶來的增量市場需求
（七）政策鼓勵長租帶來的市場增量
（八）龐大的老齡人口及老齡化加速

四、房地產企業(yè)發(fā)展趨勢
（一）企業(yè)規(guī)?；当驹鲂?br /> （二）產業(yè)多元化轉型控險
1、橫向多元化
2、縱向多元化
3、混合多元化
（三）競爭加劇集中度提升
（四）經營精細化精耕細作
（五）聚焦專業(yè)化以專立足
（六）產品智能化吸引眼球
（七）生產集成化以速制勝
（八）多維創(chuàng)新化求新求變
1、思維創(chuàng)新
2、管理創(chuàng)新
3、組織創(chuàng)新
4、產品創(chuàng)新
5、服務創(chuàng)新
6、營銷創(chuàng)新
7、技術創(chuàng)新
8、文化創(chuàng)新
9、制度創(chuàng)新 

著名獨立經濟學者、城市智庫特聘專家、《陽光時事》特約評論員、《Open Nation 開源中國》雜志榮譽顧問、中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)家聯(lián)盟咨詢專家、國家銀河培訓工程特聘專家、中企創(chuàng)優(yōu)特聘專家、湖南省吳文化交流協(xié)會顧問、浙江玖成文化傳媒公司顧問、融資有道全國巡講活動秘書長、中國西部投融資高峰論壇秘書長、中國最具成長性新銳企業(yè)獎評委。

曾在北京人民大會堂、釣魚臺國賓館、國家高級公務員培訓中心、清華大學、北京大學、上海交大、上海財大、南開大學、四川大學、西南財大等授課，在中國國際文化產業(yè)博覽交易會（文博會）、中國北京國際科技產業(yè)博覽會(科博會)、城市智庫專家年會、中國中小企業(yè)論壇、中國最具成長性新銳企業(yè)獎評選活動、中國西部投融資高峰論壇、中國地產高峰論壇、融資有道全國巡講活動、國家發(fā)改委銀河培訓工程、21世紀經濟報道-中國郵政讀者系列講座、亞洲教育北京論壇、新形勢下的投融資趨勢解讀高峰論壇、中國經濟發(fā)展論壇、2019海南論劍.政信工程經濟發(fā)展大會等幾十個大型論壇、活動擔任演講嘉賓、對話嘉賓、主持人。

曾接受《21世紀經濟報道》、《財經》、《國際商報》、《第一財經》、《聚商圈》、《曉芳耍大牌》、《前沿講座》、《創(chuàng)騏云課堂》、廣東電視臺《今日財經》、威海電視臺、《陽光時事》、小鵝通、騰訊會議、千聊、好視通、虎牙等多家權威媒體采訪、報道、錄制網課。 

• 新形勢下企業(yè)家及企業(yè)的刑事法律風險與防控

   

  企業(yè)從它建立的第一天起，就面臨著各種各樣的風險，企業(yè)收益的取得、企業(yè)的生存和發(fā)展，都是在克服各種風險的影響，有效管理各種風險的條件下完成的?！缎谭ā返谌畻l規(guī)定：“公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機關、團體實施的危害社會的行為，法律規(guī)定為單位犯罪的，應當負刑事責任。”第三十一條規(guī)定：“單位犯罪的，對單位判處罰金，..

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• 大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網、云計算行業(yè)應用及發(fā)展趨勢

   

  一、信息通信產業(yè)發(fā)展的背景和趨勢1、信息通信產業(yè)用戶現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢2、國內外信息化發(fā)展戰(zhàn)略3、中國信息化發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢4、信息通信網絡發(fā)展趨勢5、電信業(yè)轉型新趨勢二、ICT前沿技術(一)云計算1、云計算發(fā)展的商業(yè)動力與技術趨勢1.1云計算基本概念1.2云計算的商業(yè)動力：企業(yè)ICT轉型1.3云計算特點..

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